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Bauberatung

Die Bauberatung ist ein wesentlicher Schritt in jedem Bauprojekt, sei es ein Wohnhaus, ein Gewerbebau oder eine Renovierung.

Bauplanung

Eine sorgfältige Planung ist entscheidend für den Erfolg jedes Bauprojekts, unabhängig von seiner Größe oder seinem Umfang.

Statik

Es werden tragfähige Konzepte erstellt, die nicht nur den baurechtlichen Anforderungen genügen, sondern auch wirtschaftlich und nachhaltig sind.

Bauleitung

Bei der Bauleitung kontrolliere ich die termingerechte Fertigstellung, die Einhaltung des Budgets und die Erfüllung hoher Qualitätsstandards.

Besondere Projekte

Wenn´s einfach wäre, dann könnt´s ja Jeder

Seit 26 Jahren betreue ich nun Bauprojekte unterschiedlicher Größenordnung, von einfachen Instandhaltungsmaßnahmen bis hin zum kompletten Neubau von Mehrfamilienwohnhäusern.

Einige der "außergewöhnlicheren Projekte" möchte ich Ihnen hier vorstellen

Umbau und Sanierung einer ehemaligen Hofanlage

Die ursprüngliche Nutzung als Bauernhof war bereits vor Jahren aufgegeben worden. Trotzdem erfolgten zuletzt auf dem Grundstück unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, welche jedoch allesamt bauordnungsrechtlich nicht legitimiert waren. Nach dem Kauf des Objektes waren aufgrund der Lage im Außenbereich zunächst umfangreiche Diskussionen mit der Bauaufsicht erforderlich, um die Baugenehmigung für die geplante Nutzungsänderung als reine Wohnnutzung zu erhalten.

Während der anschließenden Umbauphase wurden nicht nur das Objekt, sondern auch sonst übliche Bauabläufe im wahrsten Sinne des Wortes auf den Kopf gestellt. Aufgrund der seinerzeit anstehenden Reduzierung der Einspeisevergütung für Photovoltaikanlagen ins öffentliche Stromnetz wurde zunächst das Dach ertüchtigt und saniert. Die Dachsparren wurden freigelegt, und in aufwändiger Handarbeit aufgearbeitet. Als Wärmedämmung wurde eine Aufdachdämmung, mit oberflächenfertiger Innenseite gewählt, welche entsprechend der Sparrenlänge angefertigt wurde.

Die gesamte Dachkonstruktion wurde statisch neu bemessen, und an den notwendigen Stellen ertüchtigt, bzw. im Bereich der Sprengwerke auch teilweise erneuert. Dabei wurden mit Rücksicht auf die historische Konstruktion vorzugsweise handwerklich gefertigte, zimmermannsmäßige Verbindungen geplant. Das bestehende Mauerwerk wurde in die neue Konstruktion integriert, und mit neuen Stahlbeton-Ringbalken und -Stützen ertüchtigt. Somit wurde auch die Gesamtstabilität des Gebäudes entsprechend aktueller Normung sichergestellt.

Der ehemalige Heuboden wurde zum Schlafbereich und Bad der Eltern umgebaut. Im Parterre der Stallungen wurde ein großzügiger Wohnbereich, sowie der Koch- und Essbereich eingerichtet. Im Erdgeschoss des Haupthauses entstanden ein Arbeitsbereich, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss wurde als Kinderreich mit eigenem Kinderbad umgebaut.

Außergewöhnlich ist der Bereich der ehemaligen Hofdurchfahrt von der Straße in den Innenhof: hier wurde eine Bibliothek mit Billardtisch eingerichtet, wobei die alte Giebelwand des Haupthauses aus Klinkermauerwerk integriert wurde. Das ehemalige Hoftor wurde in der Fassade, welche als klassisches Wärmedämmverbundsystem – im unteren Bereich mit Handform-Klinkerriemchen – ausgeführt wurde, nachgebildet.

Der Hingucker im Objekt sind aber die Verbindungsbrücken zwischen Kindertrakt und Elternbereich im Bereich der Bibliothek, sowie zum Ankleidezimmer, und von dort die Treppe in den Essbereich: diese wurden als rustikale Stahlkonstruktion mit Glasböden ausgeführt. Hier bedarf es beim ersten Betreten schon etwas Überwindung...

Beheizt wird das offen gestaltete Gebäude, in dem Türen Mangelware sind, mit mehreren Kaminöfen, sowie einer Fußbodenheizung, welche über eine Wärmepumpe gespeist wird, die Bestandteil einer oberflächennahen Geothermieanlage aus horizontalen Erdwärme-Kollektoren ist.

Da eine öffentliche Entwässerung fehlt, wurde eine mehrstufige Kleinkläranlage errichtet, mit nachfolgender, offener Versickerung über kaskadierte Teiche, welche im Sommer auch zur privaten Abkühlung genutzt werden.

Da hängt ein Auto an der Wand

Das Projekt begann als gewöhnliche Neubauinitiative, bei der ich für die Tragwerksplanung ins Boot geholt wurde. Doch es entwickelte sich zu etwas Außergewöhnlichem, getrieben von der Autoleidenschaft des Bauherren und seines Sohnes. Eine besondere Rolle spielte dabei ihr Mercedes W126 500SE, ein treuer Begleiter über 30 Jahre, der nun einen Ehrenplatz im neuen Geschäftsleben finden sollte.

Während der initialen Gespräche kam der Bauherr mit einer faszinierenden Idee um die Ecke: Der Mercedes sollte in schwindelerregenden 24 Metern Höhe, als schwebendes Kunstwerk zwischen Bürogebäude und Parkhaus, verankert werden. Um dieses kühne Unterfangen zu realisieren, musste der Oldtimer auf Diät gesetzt werden – sein Innenleben wurde entfernt, sodass er nur noch ein Viertel seines ursprünglichen Gewichts von etwa 700 Kilogramm auf die Waage brachte.

In das Gebäude selbst wurde ein spezielles Halterungssystem integriert, das perfekt auf die Bodenstruktur des Mercedes abgestimmt war. Und als wäre das nicht genug, wurde in der Planungsphase noch ein spezieller Lack im Originalton des Fahrzeugs ausgewählt, der es vor Vogeldreck und anderen Umwelteinflüssen schützen sollte.

Die Krönung des Projekts war das Anbringen des Mercedes. Hierfür wurde ein Autokran herangezogen, der den Oldtimer präzise und sicher an seinen spektakulären neuen Platz hievte. Ein wahrlich eindrucksvolles Vorhaben, das die Liebe zum Automobil auf einzigartige Weise zum Ausdruck bringt.